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Mediation am Bau

Was macht die Mediation ?Theiner Arch. Erich

Die Mediation baut Brücken: Es werden keine Patentrezepte gegeben, das Mediationsverfahren kennt keinen starren Ablauf. Die Beteiligten werden dahin professionell unterstützt, optimale Lösungen eigenverantwortlich zu entwickeln. Es ist ein flexibles, vertrauliches Verfahren, das nicht öffentlich ist. Das Ergebnis einer erfolgreichen Mediation ist eine konkrete, im Konsens erarbeitete Vereinbarung.

Definition: Die Mediation ist eine auf Freiwilligkeit der Parteien beruhende Tätigkeit, bei der ein fachlich ausgebildeter, neutraler Mediator mit anerkannten Methoden die Kommunikation zwischen den Parteien systematisch mit dem Ziel fördert, eine von den Parteien selbst verantwortete Lösung ihres Konflikte zu ermöglichen. 

Das Hauptziel einer Mediation besteht darin, ein drohendes Gerichtsverfahren zu vermeiden.

 Welche Vorteile hat eine Mediation gegenüber einem Gerichtsverfahren ? 

Zeitersparnis: Für eine Mediation wird weit weniger Zeit als bei einem Gerichtsverfahren benötigt, sie kann von wenigen Stunden bis zu höchstens einigen Wochen dauern. Es lässt sich viel Zeit gewinnen.

Kostenersparnis: Da der Aufwand ist bedeutend geringer und der Ablauf weniger formal erfolgt, sind die Kosten geringer, es wird viel Geld erspart.

Diskretion: Das Verfahren ist nicht öffentlich, es werden der Ruf und das Image des Einzelnen, bzw. des Betriebes geschützt, in der Wirtschaft von zentraler Bedeutung.

Beziehungskontinuität: Das Verfahren strebt eine „gütliche“ Lösung an, aus welcher möglichst alle Parteien Vorteile ziehen sollen. Die Beziehung wird aufrechterhalten, oder noch verbessert, oft werden für beide Parteien vorteilhaftere Lösungen gefunden, beide gewinnen also.

Wie erfolgreich sind Mediationen ?

Durchschnittlich 80 % der Mediationen führen zum Ziel und vermeiden somit ein Gerichtsverfahren.

 

Was kostet eine Mediation ?

Gegenüber einem gerichtlichen Verfahren ist die Mediation in Baukonflikten in der Regel mit einem weitaus geringerem Kostenaufwand verbunden.

Die Kosten eines Mediations-Verfahren hängen in der Regel von der Komplexität des Konfliktthemas, der Anzahl der Beteiligten und der Dauer des Verfahrens ab. In der Regel werden Stunden bzw. Tagessätze des Mediators bzw. Mediatioren-Teams vereinbart.

Die Stundensätze richten sich nach dem Streitwert und belaufen sich auf                      ca. 150 €/ Stunde  bis  max .400 € /Stunde bei Streitwerten zwischen 25.000 € und 500.000 €.  Eine Mediation dauert im Normalfall 1-2 Tage.

 Warum  ?

Konflikte betreffen Menschen und Organisationen, und sollten als solche weder positiv noch negativ bewertet werden. In den Bereichen Umwelt, Raumplanung, Verkehrsplanung und Bauwesen sind sie alltäglich und gehören oft auch zur Entscheidungsfindung. Problematisch werden sie, wenn sie während der Bauausführung auftreten und sich die beteiligten Parteien bei der Realisierung ihrer Vorhaben und Interessen gegenseitig blockieren. Dies kann dann zu besonders großen Verzögerungen und Kosten führen.

Mediation kann als konsensuelle, zukunftsorientierte Konfliktlösungsmethode  im Bauwesen gewinnbringend für alle Parteien wirken:

·         zwischen Unternehmen und Unternehmen

·         innerbetrieblich

·         bei bereits entstandenen Konflikten

Im Gegensatz zu Konflikten in anderen Bereichen der Mediation (Familienmediation, Wirtschaftsmediation, u.a) muß die Konflikt - Lösung beim Bau möglichst rasch und flexibel erfolgen, und derart, daß die Geschäftsbeziehungen gewahrt werden.   Es wird Geld gespart und Zeit gewonnen!